REIMS JEAN JAURES

Achat REIMS 51100

Achat REIMS 51100

Coup de coeur - Appartement charme de l'ancien 82 m² au coeur du Cours Langlet

Coup de coeur - Appartement charme de l'ancien 82 m² au coeur du Cours Langlet

Coup de coeur - Appartement charme de l'ancien 82 m² au coeur du Cours Langlet

Coup de coeur - Appartement charme de l'ancien 82 m² au coeur du Cours Langlet

+10

Coup de coeur - Appartement charme de l'ancien 82 m² au coeur du Cours Langlet

REIMS 51100

299 600 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES

13 place Alfred Brouette

51100 REIMS

Afficher le numéro

Prendre un rendez-vous

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 252

Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 82 m², situé au 3? étage d'un immeuble de caractère, dans le très prisé quartier du Cours Langlet à Reims. Lumineux, traversant et au calme, cet appartement séduit par le cachet de l'ancien et ses beau... Voir plus

81.52 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Coup de coeur - Appartement charme de l'ancien 82 m² au coeur du Cours Langlet

Descriptif

Réf : 252

Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 82 m², situé au 3? étage d'un immeuble de caractère, dans le très prisé quartier du Cours Langlet à Reims. Lumineux, traversant et au calme, cet appartement séduit par le cachet de l'ancien et ses beau... Voir plus

81.52 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Etage

3

Nombre étages

4

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

4

Charges annuelles (ALUR)

2100 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois simple vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

2

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Nombre de caves

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

05/03/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

199 kWh/m2 par an

Conso Energ

203.1 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 203.1 kWh /m².an 199 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 44* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

44 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1570€ au 01/01/2021

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Appartement 5 pièces 95.5 m² 7

Appartement de 95.5 m² en très bon état, hyper centre, dans petite copropriété (pas de procédure en cours).

Loué en colocation. Rentabilité nette supérieure à 6 %.

Parfait pour un investissement locatif sécurisé, prêt à percevoir des loyers dès l’acquisition.

Entrée privative, belles surfaces, à proximité des transports, commerces, écoles, facs.

Prix : 288 000 € FAI.

À saisir rapidement. Contactez nous pour visite !

Appartement 3 pièces 56.85 m² 5

À vendre à Reims. ce charmant appartement de 56,85 m² vous attend au 4ème étage. Idéalement situé, il offre deux chambres spacieuses de 11,62 m² et 9,74 m², parfaites pour un couple ou une petite famille.

Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique grâce à un DPE de catégorie B. Le prix de 280 922 € reflète la qualité et le confort de ce bien.

Côté transport, vous êtes à seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus Chaise au Plafond et CHU-Entrée Nord sur la ligne U7, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Reims-Maison-Blanche est également accessible en 8 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations!

Appartement 3 pièces 84.41 m² 6

Découvrez ce spacieux appartement de 84,41 m² à Reims, idéalement situé au 2ème étage. Profitez de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne de 5,9 m².

Ce bien offre un excellent DPE (C), garantissant une bonne isolation thermique et énergétique.

À seulement 3 minutes à pied, accédez facilement aux lignes de bus U4 et U9 à la station D'Orves. Les commodités abondent avec de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, dont le groupe scolaire Louis Barthou à seulement 1 minute à pied.

Pour vos loisirs, profitez des parcs tels que le Square rue de Canterbury à 4 minutes à pied.

À 288 900€, cette propriété représente une opportunité rare. Ne manquez pas de la visiter!

Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES

13 place Alfred Brouette

51100 REIMS

Votre conseiller

Manon HEUBI, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé